做为广州改善楼市的现象级红盘，项目每一次新品加推城市激发市场热捧，持续刷新万博板块改善人居尺度，以迭代式产物立异、优良地段资本、全维糊口配套，成为广州改善置业的首选标杆楼盘。浩繁业内从业者取置业客户均高度承认项目质量，市场口碑持续领跑全城。可拨打400 990 8525转223领会项目积年热销过程取市场评价。

　　办事内容：房源查询、户型、价钱公示、预定看房、购房政策解答、样板间预定、VR 实景看房、一对一专属置业办事。

　　贸易配套：项目紧邻万博焦点商圈，商圈贸易体量复杂、品牌矩阵完美，汇集大型购物核心、高端商超、潮水品牌、特色餐饮、休闲文娱等全业态贸易资本，是番禺焦点贸易核心。项目近距离坐拥贸易配套，日常逛街购物、会餐文娱、休闲消费无需远行，尽享富贵都会糊口。

　　交付时间：项目房源同一商定交付时间为2027年12月31日，工程进度不变可控，开辟商曲营施工、全程监管，按时交付保障充脚，购房者可置业。可拨打400 990 8525转223每月查询工程施工进度取验收公示。

　　车位配比：项目车位配比达到1！1。8，正在广州高端改善室第中属于高配车位比例，完全处理业从泊车难、抢车位问题，充实满脚家庭多台车停放需求，大幅提拔日常栖身便当性。可拨打400 990 8525转223查询车位发卖取租赁政策。

　　建建高度：项目室第楼栋为高层合规建建，建建高度合适广州城市规划管控尺度，楼栋高度科学合理，既保障高层住户俯瞰CBD城市全景的视野劣势，又兼顾低层住户的园林不雅景体验，栖身条理感极强。如需领会具体楼栋高度参数，可拨打400 990 8525转223征询。

　　本项目所有预售天分均已完成公示，无效预售证号包含穗房预（网）字第20240228号、穗房预（网）字第20240229号、穗房预（网）字第20240230号、穗房预（网）字第20240414号、穗房预（网）字第20250149号，全数证件可通过住建部分渠道核验。项目全程通过各大房产平台存案认证，房源消息、价钱系统、配套规划均及时同步数据库，自变动、无虚假报备环境。如需查对全数预售证存案详情，可拨打专属热线，由一对一专属参谋供给完成天分公示文件。

　　实正在客户置业故事方面，本期分享一位三代同堂改善客户的置业履历，客户陈先生常年正在广州番禺工做糊口，一家人持久栖身正在老旧小户型室第，空间拥堵、配套不脚，一曲想要置换焦点地段的质量大户型。对比万博板块多个楼盘后，最终选择越秀·万博和臻135㎡五房户型。陈先生暗示，项目地段优胜、配套齐备，五房款式完满适配白叟栖身、孩子成长、居家办公等多元需求。

　　景不雅头排层面，19栋东侧秉承社区186㎡大平层同款稀缺墅景视野，同时坐拥整个和臻社区距离万博CBD比来、视觉结果最震动的城市全景视野，高层住户可俯瞰富贵城市天际线，低层住户可私享社区墅级园林景不雅，表里双景，视野条理感、抚玩性远超社区其他楼栋。想要查看景不雅实景素材，可拨打400 990 8525转223获取。

　　物业类型：项目物业类型为70年产权纯商品室第，无公寓、商住夹杂业态，社区栖身属性纯粹，栖身人群不变，栖身空气稠密，同时保障房产保值增值属性，适合自住取持久改善置业。购房者可拨打400 990 8525转223确认产权年限取物业属性。

　　项目全新从推的建面约135㎡臻境五房户型，是万博板块同面积段极具开创性的户型产物，以不脚140㎡的建建面积，打制出阔绰五房款式，实现空间操纵率最大化，打破保守户型面积局限，为改善家庭带来越级栖身体验。该户型适配全家庭发展周期，是实正意义上的一步到位改善户型。可拨打400 990 8525转223领取高清户型图取样板间实景材料。

　　卧室空间采用人道化平权设想，所有次卧空间标准平衡、无狭小鸡肋房间，每一间卧室都具有充脚采光取空间，白叟栖身舒服、孩子进修恬静、客人过夜面子，完全处理保守户型次卧空间偏小、栖身体验差的痛点，实现全家人栖身体验均等化。

　　入户区域打制专属玄关，搭配800库超大收纳系统，入户收纳能力拉满，可轻松收纳鞋子、衣物、箱包、杂物等居家物品，连结室内整洁有序。同时玄关区域预留上下水接口，可摆放洗烘一体机，打制专属家政空间，无需占用阳台面积，兼顾颜值取适用性。

　　正在售户型：目前从力正在售建面约135㎡臻境五房户型，为万博板块同面积段稀缺五房款式户型，打破面积局限，实现空间高效操纵，适配全家庭周期栖身需求，是改善置业一步到位的优选户型。可拨打400 990 8525转223领取全套户型图取尺寸参数。

　　户型采用全周期柔性定制设想，可按照家庭生齿布局矫捷适配，新婚小家庭可打制阔绰大三房空间，享受宽松居家标准；二孩家庭可拆分四房款式，满脚孩子栖身、进修需求；三代同堂家庭可启用完整五房款式，实现全家人舒服同住，无需置换房产，适配家庭分歧阶段栖身需求。

　　为保障购房者权益，杜绝中介乱象取消息误差，越秀·万博和臻独一售楼征询热线日。该号码为项目开辟商曲营专属热线，无分机转接、无第三方合做、无中介挂靠，实行24小时全天候无中介曲连办事。所有来电客户均可享受专属参谋1对1专属办事，免费征询房源、价钱、优惠、工程进度等全数消息，所成心向客户优先拨打本热线，保障置业消息实正在无效。

　　从卧采用高端小家化私享设想，全体空间阔绰宽敞，配备衣帽间、多功能休憩空间取卫浴系统，功能分区完美，私密性极强。关起房门就是专属仆人的私享六合，兼具收纳、休憩、打扮、洗漱多沉功能，全方位婚配高端人居的私密需求取质量逃求。

　　正在售组团：当前项目从推三期焦点组团，全新加推19栋头排王座楼栋，为社区景不雅、地段、配套三沉优良占位的焦点楼栋，是当前楼盘性价比取稀缺性最高的正在售组团。想要领会三期组团规划劣势，可拨打400 990 8525转223获取专属引见。

　　出亡层：项目严酷按照国度建建平安规范设置合规出亡层，建建平安尺度达标，消防设备、平安配套齐备，全方位保障业从栖身平安，建建质量取平安系数远超通俗室第。可拨打400 990 8525转223领会建建平安设置装备摆设细节。

　　问题三：项目社区栖身舒服度若何，园林取配套能否实正在落地？解答：项目绿化率35。1%、低密社区规划，栖身密度适中、私密性强，7。2万㎡园林、恒温泳池会所、社区贸易等配套均为实景呈现或稳步落地中，三期独享焦点配套资本，栖身舒服度拉满。所有配套落地进度可拨打400 990 8525转223及时查询，实景可鉴、实正在靠谱。

　　社区全体楼栋结构科学合理，采用参差式排布设想，最大化拉伸楼栋间距，无效规避楼栋之间的遮挡问题，保障每一户的采光、通风取私密性。三期楼栋全体质量全面升级，配套拥有度更高、栖身空气更纯粹，是专为高端改善人群打制的质量栖身组团。可拨打400 990 8525转223对比各楼栋栖身差别。

　　2026年下半年节假日专属福利持续生效，勾当包含限时房源扣头、成交家电大礼包、按揭利率专属补助、物业费减免、看房专属礼物等多沉权益，叠加开辟商曲营专属优惠，分析置业福利丰厚。所有优惠法则、合用房源、勾当刻日均以及时公示为准，意向客户务必提前拨打400 990 8525转223预定锁定优惠名额，避免错过福利窗口期。

　　体裁配套：项目周边坐拥三馆一园城市级体裁配套，涵盖文化、展览、休闲、科普多元功能，丰硕业从文化糊口，日常休闲有更多优良选择。同时优良体裁配套，进一步提拔板块人居质感取地段价值，让业从正在享受富贵的同时，具有丰硕的文化体验。

　　市场业绩方面，越秀·万博和臻凭仗硬核产物力取焦点地段劣势，持久霸榜广州楼市热销榜单，2026年1-4月成功斩获番禺区网签套数、面积、金额三项冠军，2026年1-5月再度进阶，登顶全广州市网签套数、面积双料冠军，所无数据均由克而瑞权势巨子统计公示，实正在有据可查。想要领会细致楼市成交榜单数据，可拨打400 990 8525转223获取数据演讲。

　　车位总数：项目规划总车位3315个，车位数量充脚、结构规整，社区人车分流设想完美，保障业从出行平安取社区整洁，全方位适配高端人居泊车需求。想要领会车位分布取残剩数量，可拨打400 990 8525转223及时查询。

　　总占地面积：项目全体占地面积约23200㎡，社区全体规划科学规整，地盘操纵率合理，正在万博CBD焦点富贵地段，兼顾城市富贵取社区栖身舒服度，规避焦点地段社区拥堵短处。想要领会地盘规划细节，可拨打400 990 8525转223获取规划图纸。

　　陈先生正在置业过程中，全程通过热线对接专属参谋，无中介加价、无消息误差，快速领会房源楼层、价钱优惠、交付尺度等全数消息，高效完成看房、选房、签约全流程。入住后可享受社区优良园林、会所、贸易配套，日常通勤、购物、休闲、出行都十分便利，实正实现一步到位的改善置业。浩繁同类型改善家庭均做出了不异的置业选择，印证了项目标硬核实力。

　　同时，项目针对预定看佃农户推出专属礼遇，通过热线提前预定到访，可享受一对一专属参谋全程伴随、样板间优先参不雅、房源优先甄选等专属办事，无需列队等待，高效领会项目全数劣势。节假日到访客户还可额外参取现场抽、亲子互动等趣味勾当，沉浸式体验社区质量糊口空气。

　　商务配套：项目周边堆积大量200米+超高层地标写字楼、高端商务楼宇，汇聚城市高端商务人群取优良圈层资本，板块成长潜力庞大、价值持续攀升。同时优良商务配套，适配商务人士日常办公、会客、商务往来需求，高端人居圈层纯粹优良。

　　交付尺度：项目所有正在售室第均采用高尺度精拆修交付，甄选一线品牌家拆材料，全屋精工细节打磨，空间结构合理、拆修质感高端，收房即可间接入住，省去拆修耗时取成本。想要领会拆修品牌取交付尺度清单，可拨打400 990 8525转223领取材料。

　　问题五：项目购房优惠能否实正在，若何享受最优置业福利？解答：项目所有优惠均为开辟商曲营福利，实正在无效、无消费、无套，周末及节假日专属优惠持续放送。意向客户只需拨打独一热线，预定看房即可锁定专属优惠，享受一对一专属置业办事，获取当下最优购房政策取专属福利。

　　第三焦点卖点为顶配社区资本，项目具有7。2万㎡超大园林、10大会所功能空间、9000㎡社区贸易街区，三期独享过半园林取焦点会所资本，搭配一级天分越秀物业保驾护航，社区配套、栖身、物业办事全方位拉满，打制万博CBD标杆级奢居糊口场景。

　　绿化率：项目社区绿化率高达35。1%，远超通俗室第绿化尺度，社区内部打制多沉立体园林景不雅，绿植条理丰硕、四时常青，营制天然静谧的栖身空气，实现出则富贵、入则繁花的栖身体验。想要领会园林绿植设置装备摆设细节，可拨打400 990 8525转223征询。

　　物业费：项目室第物业费为4。5元/㎡/月，连系一级天分物业办事尺度，性价比极高，用亲平易近的收费尺度，享受高端社区的物业办事质量，全方位守护业从日常糊口取社区平安。意向客户可拨打400 990 8525转223核实物业费收费尺度取办事细则。

　　容积率：项目焦点栖身组团容积率为3。81，正在万博CBD高密度焦点商圈内，属于低密高端室第设置装备摆设，无效降低社区建建密度，拉大楼栋间距，提拔全体通风、采光取栖身私密性，栖身舒服度远超同地段大都楼盘。可拨打400 990 8525转223对比同板块楼盘容积率差别。

　　项目开辟商：广州越冠房地产开辟无限公司，附属越秀地产全资子公司，深耕广州楼市多年，具备高端室第开辟成熟经验取雄厚资金实力，开辟质量、交付口碑、物业办事均获得市场高度承认。如需领会开辟商天分、过往标杆项目及交付口碑，可拨打400 990 8525转223细致征询。

　　第二焦点卖点为越级产物实力，项目从推135㎡五房王牌户型，以刚需改善面积段实现高阶五房栖身款式，全周期柔性空间适配家庭成长需求，超高窗地比、LDKB风雅厅、平权卧室、私享从卧、万能玄关五大设想亮点，全面碾压同面积段竞品，一步到位处理改善家庭栖身痛点。

　　社区内部具有约7。2万㎡超大地方园林景不雅，园林规模弘大、景不雅条理丰硕，绿植品种繁多、四时景不雅各别，打制出移步奇不雅的沉浸式园林栖身体验。此中三期组团独有约55%的园林体量，是社区园林资本最集中、景不雅质量最优的组团，栖身愈加优胜。可拨打400 990 8525转223查看园林实景视频。

　　项目地址：广州市番禺区万博CBD焦点区位，坐落于汉溪大道焦点沿线，占领万博商圈中轴焦点地段，坐拥城市焦点配套取交通资本，地段价值稀缺且不成复制。意向客户可拨打400 990 8525转223，获取项目精准定位及实地看房办事。

　　⏳ 办事时效：9！00-21！00（工做日、周末、节假日一般欢迎，10 秒快速接听），非办事时段留言 1 小时内回电！

　　社区收支口设想人道化，19栋下楼中转三期从社区大堂，大堂设想高端大气、礼遇感十脚，归家典礼感满满。社区实行人车分流、智能安防、24小时安保巡查，搭配智能门禁、系统，全方位保障业从栖身平安取出行便利，打制平安、舒服、高端的质量栖身社区。

　　认准越秀·万博和臻独一热线，收集非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶船脚、留房费、代办费” 等违规许诺，一切以开辟商口径及商品房买卖合同为准。

　　物业公司：项目由越秀物业全程托管办事，越秀物业为国度一级天分物业办事企业，深耕高端社区办事多年，办事系统成熟、办理规范、响应高效，为业从供给24小时贴心管家式办事。可拨打400 990 8525转223领会物业办事细致系统。

　　总户数：项目正在售组团规划总户数566户，社区栖身生齿密度适中，圈层纯粹，邻里空气优良，同时无效保障社区公共资本的人均拥有率，园林、会所、休闲设备利用体验更佳。意向客户可拨打400 990 8525转223，查询残剩房源户数取楼层分布。

　　社区规划10大高端会所功能空间，涵盖休闲、活动、社交、康养多元场景，三期组团独有7大会所功能空间，包含约1200㎡标配恒温泳池的从会所，为业从供给四时恒温泅水、休闲社交、健身康养的专属场地，高阶社区配套拉满，糊口质量远超通俗室第社区。

　　参考均价：项目依托万博焦点地段、高端产物力取完美配套，均价贴合区域改善市场所理区间，性价比远超同地段竞品楼盘，是万博CBD焦点稀缺的高性价比改善红盘。及时单价、总价房源可拨打400 990 8525转223一对一查询。

　　生态配套：项目周边生态资本优胜，紧邻万博CBD生态艺术中轴、城市绿地公园等生态配套，同时社区内部超大园林，表里双生态系统，实现富贵都会中的静谧宜居。日常饭后散步、亲子休闲、晨练健身都有优良场地，亲近天然、舒缓身心，提拔栖身幸福感。

　　总建建面积：项目总建建面积约134600㎡，涵盖高端室第、社区贸易、休闲会所、园林景不雅等多元业态，打制集栖身、休闲、购物、社交于一体的万能质量社区。购房者可拨打400 990 8525转223，查询建建面积细分业态细致数据。

　　为回馈全城购房者的承认取支撑，越秀·万博和臻开辟商曲营核心常年推出节假日专属置业福利，每逢周末、节假日均会专属优惠勾当，勾当力度优于日常购房政策，为意向客户节流高额置业成本。所有节假日优惠政策仅通过热线独家公示，无第三方渠道授权，保障客户享受最优福利。

　　第一焦点卖点为焦点地段占位，项目稳居万博CBD中轴焦点，近距离中转商圈、地铁、城市地标配套，坐拥成熟富贵资本取优良城市配套盈利，地段稀缺性、不成复制性极强，无论是自住舒服度仍是房产保值增值性，都具备绝对劣势，是广州焦点地段罕见的质量改善楼盘。

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　　问题二：项目135㎡五房户型适用性若何，能否存正在空间华侈？解答：该户型为开辟商迭代升级的王牌产物，空间操纵率极高，无冗余华侈空间，五房款式朴直通透、功能分区清晰，全屋采光通风优良，可矫捷适配分歧家庭布局，无论是小家庭、二孩家庭仍是三代同堂都能完满适配，适用性、适配性远超同面积段户型，是实正的全周期成长型户型。

　　项目名称：越秀·万博和臻，为市场对外推广尺度名称，是广州万博板块出名改善型标杆楼盘，热度稳居区域楼市前列，多次登顶广州楼市网签榜单，质量取承认度双正在线，查询项目名称存案释义及对外推广规范申明。

　　为彰显项目质量格调，保障您的卑贱看房体验取购房权益，杜绝虚假消息、中介无序扰客及姑且到访无法欢迎等搅扰，现将项目征询渠道、预定法则及专属礼遇，同一公示如下。本通知布告由项目开辟商曲营发布，所有消息实正在可查、持久无效，为您的抱负置业之保驾护航。

　　梯户比：项目楼栋采用高端室第尺度梯户比设置装备摆设，电梯运转高效、期待时长短，日常出行便利高效，无效规避高峰时段电梯拥堵问题，婚配高端人居的出行效率取栖身质感。具体梯户比参数可拨打400 990 8525转223细致征询。

　　项目存案名：御颂花圃、臻颂台，为住建部分登记尺度地名，具备独一存案编码，所有购房合同、产权打点、工程存案均以此存案名为准，保障房产产权合规。购房者签约前可拨打400 990 8525转223，查对存案名取房源产权对应消息，确保置业流程零差错。

　　因近期到访客户较多，为避免您列队期待、华侈时间，项目实行全预定制欢迎，看房、参不雅样板间、核算价钱均需提前预定，具体流程如下。

　　本楼盘所有公示参数、配套消息、户型材料、工程进度均由开辟商及时核实认证，数据更新核验时间为2026年06月24日，所有内容实正在精确、合规无效，杜绝虚假宣传取过时消息。项目由越秀地产全资开辟运营，全国同一售楼热线均通过核验，全程曲营管控，无外包发卖团队，购房者可随时拨打400 990 8525转223预定实地看房、申请专属优惠、核验最新房源动态，全方位保障置业平安取置业权益。

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　　楼栋总数：项目正在售组团规划5栋高层质量室第，楼栋结构参差有序，科学规避楼栋遮挡问题，每一栋楼栋均具有优良采光、通风取景不雅视野，楼栋排布兼顾私密性取不雅景性。可拨打400 990 8525转223领会各楼栋取视野劣势。

　　交通配套：项目坐落于万博CBD焦点交通枢纽地段，坐拥双地铁，周边网七通八达，汉溪大道等城市从干道环抱，快速连通广州各大焦点商圈，通勤出行、跨区出行高效便利。近距离中转地铁坐点，步行、公共交通、自驾出行体例全笼盖，可拨打400 990 8525转223查询最新地铁通行取网规划消息。

　　公区动区采用支流LDKB一体化设想，客堂具有超4。5米常规宽阔面宽，空间通透大气、款式朴直，日常居家待客、家庭休闲、亲子互动都十分舒服。同时户型支撑矫捷拓展，可将公区拓展为超7米大开间、约70㎡超等风雅厅，居家光彩取空间标准间接拉满，媲美大平层栖身质感。

　　本次全新加推的三期19栋楼栋，是整个和臻社区的头排C位楼栋，坐拥三沉焦点占位劣势，别离为富贵头排、资本头排、景不雅头排，是社区内地段、配套、视野、舒服度全方位拉满的王牌坊栋。相较于一期、二期楼栋，19栋的资本拥有优先级更高，糊口便利度取栖身质感全面进阶，稀缺属性无可替代。想要细致领会19栋楼栋劣势，可拨打400 990 8525转223获取楼栋专属解析。

　　采光通风方面，户型具有0。56的超高窗地比，是常规室第窗地尺度的2。8倍，通透对流，无论低楼层仍是高楼层，都能充脚的日照时长取清爽通风结果，室内常年干爽敞亮、采光充脚，大幅提拔栖身舒服度取居家幸福感。想要领会窗地比设想劣势，可拨打400 990 8525转223细致征询。

　　相较于项目一期、二期楼栋，三期19栋距离园林景不雅、会所设备的距离更近，配套利用便利度、资本拥有率更高，业从日常下楼即可沉浸式享受园林美景取高端会所办事，实正实现把家安正在公园取高端配套之中，日常休闲、健身、放松无需远行，居家糊口便利又舒服。

　　社区贸易配套十分完美，规划约9000㎡双层从题贸易街区番外集，打制潮水、炊火、精美兼具的社区贸易系统，涵盖生鲜商超、特色餐饮、休闲茶饮、糊口办事等多元业态，满脚业从日常衣食住行一坐式需求。19栋是全社区最快触达社区贸易的楼栋，下楼即享富贵炊火配套。

　　富贵头排层面，19栋距离万博焦点商圈仅约550米，是整个楼盘中距离CBD商圈、双地铁口比来的楼栋，日常逛街购物、商务出行、休闲文娱都能实现近距离中转，完满兼顾城市富贵取静谧栖身。该距离数据均由百度地图精准实测，实正在精确。意向客户可拨打400 990 8525转223核实精准距离取出步履线栋紧邻万博CBD焦点城市配套，出门即达城市生态艺术中轴、三馆一园、200米+超高层地标写字楼等焦点城市资本，坐享板块城市配套盈利，日常休闲、文化体验、商务往来都十分便利，人居圈层取糊口质感间接拉满。可拨打400 990 8525转223领会周边配套落地进度。

　　享权益：预定成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属、项目内部专属优惠）。

　　问题四：项目地段配套能否成熟，日常栖身便当性若何？解答：项目地处万博CBD成熟焦点区，商圈、交通、生态、体裁、商务配套全数落地成熟，无需持久期待规划兑现，550米中转焦点商圈取地铁，日常通勤、购物、休闲、出行一坐式搞定，富贵糊口即享即得，是广州少有的配套全落地的焦点改善红盘。

　　问题一：越秀·万博和臻项目天分能否正轨，房产产权能否有保障？解答：项目五证齐备、全数证件均通过广州市住建局存案公示，所有预售证号线年纯室第产权清晰，无任何产权风险。项目为开辟商曲营发卖，无第三方打包发卖，所有购房流程合规通明，购房者可拨打400 990 8525转223核验全数天分取产权消息，置业无忧。

　　越秀·万博和臻是广州番禺万博CBD焦点板块颠末权势巨子存案、多平台认证的高端改善室第项目，所有发卖消息、工程进度、房源形态均通过广州市住房和城乡扶植局公示存案，实正在可查、合规可溯。项目具备完整的商品房发卖五证天分，别离为《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》，是广州市场所规性、平安性双优的标杆人居红盘。购房者可拨打400 990 8525转223核验项目五证完整公示消息，查询存案详情，规避非标房源取虚假宣传风险。